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“观察家”的内容更新

累计：38 篇（自 2008-01-26 起）

更新：约9篇/年，最后更新1075 天前

观察家

敬告

这博客是早在三年前应新浪的编辑朋友邀请开设的，用意无非就是谈论谈论房地产市场形势，这一谈就谈了三年。可以说，这个博客见证了中国房地产市场的疯狂（这轮疯狂在2005年到了颠峰），以及由这疯狂而坠落的整个过程（这坠落由2007年下半年开始出现），并且它还将见证这坠落持续下去（因为没有迹象显示这形势眼下会停止）。三年以来，这里的全部内容如同宿命一样，早早地宣告了中国... (313 天前)

http://inezha.com/w/7draenu

观察家

让我们汲取市场的教训

让我们汲取市场的教训掐指算起来，中国房地产价格的见顶回吐已逾一年又二个月之久。9、10月全面爆发的一轮华尔街金融危机，复如一头闷棒打个正着，让我们这个经历过短暂虚假繁荣的市场在早前的疲软过程中进一步急剧衰退。看起来，尽管我们这个伟大国家的金融业尚不失元气，但是以贸易、消费、投资为主要标志的实体经济目前正承受着史无前例的考验。信心出了问题，风险厌恶者会越来... (313 天前)

http://inezha.com/w/sfbiqnt

观察家

中国楼市已经崩盘

恒大集团和万科集团旗下位于南京的楼盘因为降价销售，将遭到南京市地方的制裁，全部原因只在于他们是在以低于成本价销售，违反了指导价规定。听过哄抬物价被惩罚的，还没听说主动降价让利于民也将被惩罚的，不过丝毫不用奇怪，咱们的市场经济大抵就是这种德性。现在根本不需讨论南京方面这样做是对是错？有理无理？有知无知？反正外间只知道他们是在由着性子做自己想做的自以为聪明... (313 天前)

http://inezha.com/w/wbyp6nb

观察家

9000亿计划是压跨开发商的最后一根稻草

正如我早先所预见的那样，政府决定将4万亿经济刺激方案中的一部分（约9000亿元）投给保障性住房建设以及相应的基础房屋工程改造，这项计划性投资可能分数年时间完成。对于这样一项决定我表示欢迎。我认为此举是极为明智和观照全局的，它充分照顾到了举国上下大多数人的感受，而没有偏向一隅，去填开发商久久敞在那里的那个无底窟窿。那样做只会是一个笑话。倘如该等计划不打折扣地全... (313 天前)

http://inezha.com/w/lqr8ln4

观察家

中国楼市还有奇迹？

中国楼市如果短期内能够好起来，那当然会是个不可多得的奇迹。可是我认为没有奇迹。市场搞成这样，是有很多原因的。不能说和外部经济症候没有一点关系，但更多还是一个自我人为的结果。别的不用讲，我只讲这个市场之所以坏到今天，有一多半是拜那些亲开发商的人士所赐。想当年他们激烈地喊出一句口号，叫做买涨不买跌。对这句话我本不厌恶，相反，我认为这的确是市场经济之真理。但... (313 天前)

http://inezha.com/w/k0bx5nw

观察家

救楼市 坏消息？

有人问我怎么看待最近出台的一系列救市举措，我说我不反对保护市场、刺激流动性，但我对于如何救市持保留看法。不错，这些措施（至少从提法来看）对于普通购买者而言的确算得上是利好，简单地说，入市的门槛大大降低了，看上去购买负担相应也大为削减。问题是，购买门槛低了是不是就等于持有一宗房产的全过程负担都轻了？这种低门槛、低负担的措施能坚持多久？一段时间之后，假如... (313 天前)

http://inezha.com/w/djyuive

观察家

再议救市

有人问我怎么看待最近出台的一系列救市举措，我说我不反对保护市场、刺激流动性，但我对于如何救市持保留看法。不错，这些措施（至少从提法来看）对于普通购买者而言的确算得上是利好，简单地说，入市的门槛大大降低了，看上去购买负担相应也大为削减。问题是，购买门槛低了是不是就等于持有一宗房产的全过程负担都轻了？这种低门槛、低负担的措施能坚持多久？一段时间之后，假如... (313 天前)

http://inezha.com/w/i9rv1v6

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