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“羊城晚报楼市周刊的视界”的内容更新

累计：19 篇（自 2009-10-31 起）

更新：约8篇/年，最后更新835 天前

羊城晚报楼市周刊的视界

黄金月:价难骤降，大热难再

上半年，房地产市场得益于一“开”一“推”：开，是指在宽松货币政策之下的天量的放贷；所谓推，是弥漫于市场的通胀风险，“诱导”着买家惶惶入市。这二者促成了上半年楼市的别样繁荣。而物极必反，超常反弹、高温的房地产业因此“被关注、被警惕”，市场正面临着三大变数。首当其冲的，便是8月下旬“二套房贷”政策正式收紧。首付四成、利率上浮1.1倍，这一条被业内视为对房地产调... (303 天前)

http://inezha.com/w/lk0t75a

羊城晚报楼市周刊的视界

七月数据的惊心解读

7月：10008元/平方米；4月：7978元/平方米。三个月时间，广州楼价走完了从“7字头”到万元大关的“三级跳”历程。其势头之迅猛，比2007年有过之而无不及。面对今年以来全国楼价的增长，经济学家樊纲都表示了对资产泡沫的担忧。广州楼价的“三级跳”，不能不让人担忧由此将会引起更严重的资产泡沫。确实，现在与两年前的最高楼价相比还有一定的距离；确实，今年前5个月的楼价都维... (303 天前)

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经济复苏“确定”，楼市将“不确定”

往年和7月相差不大的8月，今年有了较大变化：开发商的推货速度比7月骤增，中心六区新推楼盘的个数接近“五一”黄金月的六成，全市新推货量亦有望达到7000套（假如广州市房管局网络系统不因升级而产生太大负面影响的话），同样达到“五一”黄金月1.1万套的六成……看来，往年9月份才开始的“十一”黄金月大战，今年有望提前到8月份开打。今年“十一”大战提前开打的最主要原因，就是... (303 天前)

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股市巨震亦是楼市警钟

上周三，中国股市单日下滑5%，创8个月来的最大跌幅，让新老股民再次体会了“股市有风险”的名言。这一次巨震，给股市敲响了警钟，我们如果细细分析，就会发现，这甚至也是向楼市敲响的警钟。我们知道，随着投资型买家越来越多，楼市和股市开始趋同，两年来，楼市和股市走出了相似的曲线。特别是今年，在大家对市场前景极度悲观的情况下，股市、楼市却几乎同步快速拉升。回看两者... (303 天前)

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楼市已难再“宽松”下去了

7月16日，国家统计局公布上半年核心经济数据显示，中国经济明显企稳向好。积极财政政策与宽松货币政策效应明显，但同时出现过于充裕的流动性带来的通胀压力和资产泡沫，这将是中国经济复苏路上最大的隐患。为此，银监会主席刘明康17日在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率... (303 天前)

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楼市“破九”，上易下难

看来，准买家难睡好觉了。仅仅6个月时间，广州楼价就“保八”失败，一个月就蹿升了1290元/平方米，已经“破九”，而大有“望万”之势。且楼价的上升，不只是广州的特殊现象，而呈现为全国性的势头。我们知道，这一轮楼价上涨的推动力，最核心的就是积极财政政策和宽松货币政策，由此带来充足的流动性及强烈的通货膨胀预期。结果导致大量资金涌入楼市，打断了2007年以后楼市的调整过... (303 天前)

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增城将是第二个“华南板块”？

当下楼价飙升，如何平抑楼价，再度成为热门话题。我们认为，广州市调控楼价有得天独厚的“利器”。历史告诉我们，不依靠中央政策的调整，广州如果凭一城之力改变全市楼价走势，最好的办法是：再造一个华南板块。我们不妨回头看一下。2001-2003年，广州楼价平稳下降，且在2003年达到近十年来最低的3888元/平方米。其中一个重要原因就是番禺华南板块的异军突起。低价的华南板块大盘... (303 天前)

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