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标签：资深房地产律师 张翔

“张翔的BLOG”的内容更新

累计：39 篇（自 2007-07-30 起）

更新：约9篇/年，最后更新1548 天前

张翔的BLOG

关于农民诉画家房屋买卖问题的研究

LAWYER BLOG 我的思考 --对北京市法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要分析 ◆ 张 翔一．问题的提出农村宅基地上的房屋，农民是否有处分权呢？对这个问题的回答在法律理论上好象不是什么问题，一个所有权人，怎么能对自己所有的财产没有处分权呢？！但在司法实务中，这个问题就成为困扰法官和律师，以及因此而参与到诉讼中的当事人的问题。最近引发媒体热衷的一个问题是，北... (314 天前)

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你在法院有关系吗?

LAWYER BLOG 律师生涯 ● 张 翔 所里的同事给我转来了马克东律师被指控涉嫌犯罪的材料，要我千万注意执业过程中的风险，并请我就这个问题给所里的律师作一个培训，我看了后默然，一时无语：这是律师的宿命吗？ 以下是这份材料引自马克东律师的原话： 马克东自我辩护说：“现在的社会风气都认为关系很重要，在现行的法制环境下，对每一个案件依法辩护是主要的，找关系是辅助手段。几乎... (314 天前)

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买房如同“收破烂”

◆律师生涯◆ ◎ 张 翔 作为律师，我经历的买房、租房的事情太多了，有些因其过于平凡而淡出了我的记忆，但也有很多因其不平凡而深深的烙在了我的记忆深处，应约说一些这样的故事，将烙印在我记忆深处的故事晒出来，与大家分享。现在买房子大家都觉得很贵，给人有“天价”的感觉，2007年10月31日，我陪一位当事人在北京的亦庄开发区购买一套在2000年交付的（TOWNHOUSE ）274平方米的... (314 天前)

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天价交易是这样做成的！

作为律师，我经历的买房、租房的事情太多了，有些因其过于平凡而淡出了我的记忆，但也有很多因其不平凡而深深的烙在了我的记忆深处，应约说一些这样的故事[1]，将烙印在我记忆深处的故事晒出来，与大家分享。 上世纪九十年代中期，是商品房的市场火爆与寒流并存的时代，颇有春秋战国的感觉，那时的我是一个初出茅庐的小律师，在这个市场的边缘上也挣扎了几下，然则这个时代给我的印... (314 天前)

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律师的困境

――多元判决指引下的律师的思维 作了多年的律师后，我愈加感觉不会作律师了，有的当事人在咨询时总会问，张律师，你看我这个官司能不能胜诉？我在刚作律师的时候说，当然能够胜诉；在过去的几年里还会说，能够胜诉；现在说，也许能够胜诉；甚至有时候借用一句官话说：如果依照法律规定判决的话，你百分之百的胜诉？！ 当事人就问了，怎么个不依法判决呢？ 我经常哑然！ 新近... (314 天前)

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也说最贵的“钉子户”

------写在《物权法》实施后深圳蔡先生夫妇获得了“天价”拆迁补偿金，之所以是“天价”，按照媒体的报道，是鉴于如下的理由：一是蔡先生夫妇的房地产的补偿金额与其他被拆迁人相比，在单价上超过了10000元，这是单价的“天价”，二是总价也给人的感觉很高，三是蔡先生是中国香港人，香港人获得的拆迁补偿好象比大陆的其他人高了也给人天价的感觉。难道这是天价吗？媒体的评论说这... (314 天前)

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理性认识物业税(四)

六．中国的物业税――城镇国有土地使用税 （一）城镇土地使用税 城镇国有土地使用权税通称为土地使用税，是大陆于1988年9月27日颁布并于1988年11月1日施行的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定的一个税种，该税种在2006年该条例被修改前主要是大陆的公民、法人作为纳税人的，在2006年12月31日国务院修改了该条例后，外资企业也被作为纳税人要求缴纳该税种。 （二）纳税... (314 天前)

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